岡山市中区 事業用土地
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> 5,500.00万
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不動産/事業用土地
岡山市中区 事業用土地
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岡山市中区浜1
JR山陽本線 西川原・就実駅
(
徒歩 15分
)
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| 価格 |
5,500.00万円
(坪単価:103.90万円)
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現在、看板3基4面すべて賃貸中で、
広告収益が立っている看板用地の売却案件です。
将来的には自社看板としての利用も可能な立地です。
「視認性」は立地の全て:岡山県道402号線沿いの新鶴見橋東交差点という立地は、単に「通る」だけでなく、「立ち止まる」場所であり、広告効果が最大化される場所です。
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| 地代 |
51,700,000円 |
| 接道状況 |
公道 南 2.50m 接面4.40m |
| 接道状況 |
公道 西 8.00m |
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
| 地目 |
雑種地 |
| 建築条件 |
無 |
| 建ぺい率 |
80% |
| 容積率 |
200% |
| 計測方式 |
公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
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| 不動産の現況 |
雑種地 |
| 入居/引渡 |
相談 |
| 取引 |
仲介 |
| 物件登録日 |
2025年11月2日 |
| 情報更新日 |
2026年5月10日 |
看板賃貸収入 2,673,000円/年
利回り 4.86%
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ローンシミュレーション
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ローンシミュレーション条件
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ローンシミュレーション結果
| 借り入れ金額 |
55,000,000円 |
月々の返済額
(ボーナス月以外の年10回) |
157,316円/月 |
ボーナス月の返済額 (年2回) |
157,316円/月 |
| 年間の返済額 |
1,887,792円 |
総支払額
(頭金含む) |
66,072,720円 |
- ※元利均等返済方式でシミュレーションしています。
- ※実際のご返済額はその他の条件により計算結果と異なりますので、予めご了承ください。
- ※シミュレーション結果はご返済の目安としてご利用ください。また、将来のお借り入れを約束するものではありません。
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岡山市中区 事業用土地 のことならお気軽にご相談ください。