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岡山市中区 事業用土地

岡山市中区 事業用土地

お問い合わせ番号:f10136-492645
不動産/事業用土地
岡山市中区 事業用土地
岡山市中区浜1
JR山陽本線 西川原・就実駅 ( 徒歩 15分 )
価格 5,500.00万円
(坪単価:103.90万円)
土地面積 175.00m2
(52.93坪)
現在、看板3基4面すべて賃貸中で、
広告収益が立っている看板用地の売却案件です。
将来的には自社看板としての利用も可能な立地です。
「視認性」は立地の全て:岡山県道402号線沿いの新鶴見橋東交差点という立地は、単に「通る」だけでなく、「立ち止まる」場所であり、広告効果が最大化される場所です。
地代 51,700,000円
接道状況 公道 南 2.50m 
接面4.40m
接道状況 公道 西 8.00m 
用途地域 近隣商業地域
都市計画 市街化区域
地目 雑種地
建築条件
建ぺい率 80%
容積率 200%
計測方式 公簿
土地権利 所有権
不動産の現況 雑種地
入居/引渡 相談 
取引 仲介
物件登録日 2025年11月2日
情報更新日 2026年5月10日
看板賃貸収入 2,673,000円/年
利回り 4.86%

ローンシミュレーション

ローンシミュレーション条件
頭金 万  
ボーナス払い
(年2回)
万  
借入利率 %  
借入年数 年  
ローンシミュレーション結果
借り入れ金額 55,000,000
月々の返済額
(ボーナス月以外の年10回)
157,316/月
ボーナス月の返済額
(年2回)
157,316/月
年間の返済額 1,887,792
総支払額
(頭金含む)
66,072,720
  • ※元利均等返済方式でシミュレーションしています。
  • ※実際のご返済額はその他の条件により計算結果と異なりますので、予めご了承ください。
  • ※シミュレーション結果はご返済の目安としてご利用ください。また、将来のお借り入れを約束するものではありません。

岡山市中区 事業用土地 周辺地図

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テナントショップ岡山駅前(㈱ポルテオール)
TEL:086-266-8577
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定休日 :日曜・祝日 GW・夏季・年末年始
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