岡山市中区 事業用土地
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> 650.00万
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不動産/事業用土地
岡山市中区 事業用土地
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岡山市中区祇園
山陽本線 高島駅
(
徒歩 25分
)
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・県道219号線沿い・交通量があり視認性を活かした事業用地・小規模な診療所、福祉施設の建築可能性を確認済
三角地形状のため大規模利用には不向きですが、耳鼻咽喉科などの診療所やデイサービス等の福祉施設、看板用地としての活用が検討できます。/北側隣地(約100坪)については別途、駐車場用地として売買、借地の相談が可能です。/県道219号線に約46m接道し、視認性・間口ともに良好です。
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| 用途地域 |
無 |
| 都市計画 |
市街化調整区域 |
| 地目 |
田 |
| 計測方式 |
公簿 |
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| 不動産の現況 |
更地 |
| 取引 |
専任 |
| 物件登録日 |
2026年4月29日 |
| 情報更新日 |
2026年6月28日 |
市街化調整区域のため建築には原則制限があります。岡山市開発指導課にて、小規模な診療所・福祉施設の建築の可能性を確認済みです。用途により都市計画法の許可が必要です。現況「田」のため、農地法第5条許可を要します。開発許可、農地転用に係る費用は買主負担となります。利用用途については事前に行政との協議が必要です。
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ローンシミュレーション
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ローンシミュレーション条件
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ローンシミュレーション結果
| 借り入れ金額 |
6,500,000円 |
月々の返済額
(ボーナス月以外の年10回) |
18,592円/月 |
ボーナス月の返済額 (年2回) |
18,592円/月 |
| 年間の返済額 |
223,104円 |
総支払額
(頭金含む) |
7,808,640円 |
- ※元利均等返済方式でシミュレーションしています。
- ※実際のご返済額はその他の条件により計算結果と異なりますので、予めご了承ください。
- ※シミュレーション結果はご返済の目安としてご利用ください。また、将来のお借り入れを約束するものではありません。
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